Prochaine visite libre le
dimanche
12 avril 2026 de 14H00 à 16H00
274 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Victoriaville
274 900 $
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Maison de plain-pied à vendre - Victoriaville
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Prochaine visite libre
2026-04-12
14:00 - 16:00
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26 Rue du Parc, Victoriaville, G6P 3R6
Visite libre dimanche 12 avril de 14 h à 16 h! Charmant plain-pied très lumineux grâce à sa généreuse fenestration, situé dans un secteur familial paisible à quelques pas de la Terre-des-Jeunes et près du centre-ville. Offrant 2 chambres, une salle de bain rénovée, salle de lavage au RDC et une pièce supplémentaire au sous-sol idéale comme bureau. Chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale 2023. Terrain bordé par la rivière Nicolet, sans voisin arrière, pour une intimité et une qualité de vie exceptionnelles. Offrez-vous une visite!
-
Superficie du terrain:
6 861 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
23'2" X 27'1"
1956
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : RC
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
Charmant plain-pied baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration,
offrant une ambiance chaleureuse et accueillante à toute heure de la journée. Située
dans un secteur familial paisible de Victoriaville, cette propriété saura plaire autant aux
premiers acheteurs qu'aux petites familles recherchant un environnement de vie
inspirant.
Elle propose 2 chambres, une salle de bain rénovée, une salle de lavage au rez-dechaussée,
ainsi qu'une pièce supplémentaire au sous-sol idéale comme bureau, salle
de jeux ou espace polyvalent. Le confort est assuré en toute saison grâce au chauffage
à air pulsé avec thermopompe centrale installée en 2023.
À l'extérieur, profitez d'un terrain exceptionnel bordé par la rivière Nicolet, sans voisin à
l'arrière, offrant intimité et tranquillité au quotidien. À quelques pas seulement de la
Terre-des-Jeunes, des parcs, des services et à proximité du centre-ville, l'emplacement
combine parfaitement nature, commodité et qualité de vie.
Depuis son acquisition en 2016, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations
et rénovations, dont plusieurs factures sont disponibles au dossier.
Offrez-vous une visite!
Parmi les travaux notables :
* Planchers refaits en 2016
* Fenestration remplacée en 2016
* Travaux de plomberie en 2016
* Salle de bain rénovée en 2016
* Modification de la remise pour laisser place à une terrasse avec pergola
* Ajout de cellulose à l'entretoit jusqu'à environ R-50 en 2022 (facture
disponible)
* Installation d'une thermopompe centrale avec fournaise en 2023
* Peinture d'une grande partie de la maison en 2023, avec rafraîchissement
additionnel de deux chambres en 2025 et 2026
* Modernisation des portes de la pièce principale en 2023-2024
* Ajout d'une pergola en 2024
* Prolongement d'une partie de la clôture arrière en 2025
* Aménagement d'un chemin et terrasse de dalles à l'été 2025
* Optimisation esthétique des portes de garde-robes
Une propriété entretenue avec soin, offrant un équilibre rare entre cachet, luminosité, nature et proximité des services.
Particularités du bâtiment
23'2" X 27'1"
1956
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : RC
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
113'6" X 100' Irrégulières
6 860,92 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Non navigable
Clôturé , Bordé par des haies
En pente , Plat
Sur l'eau
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 3
Terre des jeunes , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle à manger/salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 21'3" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 7'11" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 6'2" irr. | Tuiles | vinyle |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'8" X 6'9" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'2" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11' irr. | Bois | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9'10" X 10'8" | Tuiles |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles à rideaux pergolas et cuisine d'été.
Biens meubles et effets personnels, rideaux, lave-vaisselle, meuble de TV.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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33.6%
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19.4%
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19.5%
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21.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
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Mon nom est SÉBASTIEN LAFRENIÈRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-996-1611
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