795 000 $
Triplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
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290 - 294 Rue Bureau, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 2M7
**IMMEUBLE À REVENUS** Superbe triplex sur trois étages entièrement rénové et clé en main près du centre-ville et à proximité des centres d'intérêt. Deux logements 4-1/2 et un 5-1/2, le loyer du propriétaire peut être disponible pour propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus. Grand garage de deux étages offrant un revenu d'appoint. Rentabilité assurée avec ses revenus bruts potentiels de 53 040$/année. Offrez vous une visite!
-
Superficie du terrain:
9 058 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1921
Particularités du bâtiment
30'5" X 36'1" Irrégulières
1921
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Brique
Détaché , Double largeur
Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Travaux effectués sur la propriété:
- Changement portes et fenêtres sur tout le bâtiment.
- Changement des panneaux électriques des loyers 292 et 294, ajout d'un panneau électrique pour le
sous-sol/garage/thermopompes, changement du filage principal pour l'entrée électrique du loyer 290 en
conservant le panneau original (disjoncteurs), le filage de tout le bâtiment a été refait en majeur
partie sauf notamment les fils passant par le plafond du RDC.
- Réfection du mur de brique extérieur en haut à l'arrière.
- Ajout des galeries arrière et réfection des colonnes avant et du petit escalier.
- Ajout de gouttières avant-arrière.
- Maçonnerie extérieure.
- Réfection complète des appartements 292 et 294, notamment isolation refaite (uréthane et laine
R20), le gypse, la finition, les salle de bains, revêtements de planchers, de nouvelles armoires de
cuisine, l'ajout d'échangeurs d'air, l'ajout de ventilateur de salle-de-bain, de convecteurs et le
changement des chauffes-eau.
- Certaines réparation dans l'appartement 290, notamment le dosseret de cuisine, changement de la
hotte, ajout d'un garde-robe dans une chambre, isolation du tour des fenêtres et des portes et
changement des armoires de salle-de-bain.
Particularités du bâtiment
30'5" X 36'1" Irrégulières
1921
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Brique
Détaché , Double largeur
Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
65'5" X 122'7" Irrégulières
9 057,83 Pi2
Clôturé
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Allée : 8 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Thermopompe , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
35.4%
-
25.1%
-
15.7%
-
14.7%
-
9.1%
-
3.3%
-
4.6%
-
13.9%
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78.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est SÉBASTIEN LAFRENIÈRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-996-1611
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