Bienvenue au 7863-7867 Avenue de Gaspé, dans l'arrondissement de Villeray--Parc-Extension, un secteur recherché de Montréal. Ce magnifique triplex en rangée, construit en brique, bénéficie d'un emplacement de choix, offrant une accessibilité incomparable à divers services essentiels tout en étant situé dans une rue résidentielle. À quelques pas du métro Jarry ou Jean-Talon, vous serez à proximité immédiate du parc Jarry, un lieu de détente et de loisirs, mais aussi des commerces locaux, des marchés, des épiceries, des pharmacies, des écoles primaires et bien plus encore. Cette localisation idéale vous permettra de profiter d'une vie de quartier agréable, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main.

Le triplex se compose de trois unités distinctes, soigneusement aménagées pour offrir un confort optimal. Au deuxième niveau, vous découvrirez deux appartements de type 3 et demi, chacun actuellement loué. Ces appartements sont parfaits pour des locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec chacun une chambre à coucher, un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain complète ainsi qu'un espace dédié pour une laveuse et une sécheuse. Ces unités sont parfaites pour générer un revenu locatif stable et sont idéales pour un investisseur en quête d'une propriété bien située, avec une forte demande locative.

Le rez-de-chaussée est occupé par les propriétaires actuels, offrant ainsi un grand potentiel pour l'acquéreur. Cette unité est idéale pour un propriétaire-occupant qui souhaite profiter d'un espace spacieux pour sa famille ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité supplémentaire de location. L'espace comprend un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine rénovée, une salle de bain complète ainsi que deux chambres à coucher. Un grand boudoir complémente l'ensemble de l'espace de vie, offrant une pièce polyvalente qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou d'une 3e chambres. Le tout est soigneusement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Le sous-sol du triplex représente une valeur ajoutée considérable. Il est aménagé avec un espace de rangement pratique, une salle familiale idéale pour les activités de loisirs, et une grande pièce multifonctionnelle qui pourrait facilement être utilisée pour divers besoins. Ce niveau dispose également d'une entrée pour une laveuse et une sécheuse, ce qui ajoute à la praticité du logement. Vous aurez également accès à la cour arrière, qui est entièrement clôturée et aménagée, offrant un cadre extérieur intime et agréable, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air.

Que vous cherchiez un investissement immobilier dans un quartier stable et recherché ou que vous soyez à la recherche de votre prochain foyer familial, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Son emplacement font de ce triplex un choix judicieux pour de nombreux projets. Il ne vous reste plus qu'à organiser une visite !